Ипотекийн зээлийг автомашины зээл болгон ашиглах
Ипотекийн зээлээр машин худалдаж авсан нь дээр биш гэж үү?
Ипотекийн зээлийн хүү нь автомашины санхүүжилтээс доогуур байдаг тул та моргейжийн зээлээ хэрхэн ашиглаж машин худалдаж авах вэ гэж гайхаж магадгүй юм.
• Дахин зурах
• Дахин санхүүжүүлэх
Ипотекийн зээлээсээ дахин зураг авах
Хэрэв та ипотекийн зээлийн төлбөрөө үргэлжлүүлж байгаа бол автомашин худалдан авалтаа санхүүжүүлэхэд ашиглаж болох "хоолны халаас"-ыг хуримтлуулсан байж магадгүй юм. Үүнийг хийхийн өмнө эерэг болон сөрөг талуудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Плюсы
Тав тухтай байдал. Гэрийнхээ санхүүг ашигласнаар та хоёр биш нэг л тогтмол зээлийн төлбөртэй байх болно.
Хурд - Зээлдүүлэгчээс хамааран дахин зурах ажлыг маш хурдан зохион байгуулж болно. Эхнээс нь зээл авахаас ялгаатай нь та орлогоо баталгаажуулах эсвэл зээлийн шалгалт авах шаардлагагүй болно.
Боломжийн боломж - Хэрэв та яг одоо зээлээ төлөхийн тулд илүү их мөнгө хуримтлуулах боломжгүй бол (жишээлбэл, танай гэр бүл орлогыг түр хугацаагаар нэг болгон бууруулсан бол) ипотекийн зээлийг дахин ашиглах нь таны зээлийг нэмэгдүүлэхгүйгээр машин худалдаж авах боломжийг танд олгоно. орлого. зээлийн хамгийн бага төлбөр.
Минусы
Үнэ. Зээлийн хүү бага байж болох ч өрийн хэмжээ болон нийлмэл хүүгийн нөлөөлөл нь цаг хугацааны явцад та машинаа ипотекийн зээлээр санхүүжүүлэх замаар нийт хүү төлж магадгүй гэсэн үг юм.
Гэсэн хэдий ч эдгээр нэмэлт хүүг нэмэлт төлбөрөөр нөхөж болно.
Энэ нь хэрхэн ажилладаг тухай жишээг доорх жишээнээс харна уу.
Мөрдөх
Хэрэв та зардлаа хуваахыг хүсч байгаа бөгөөд ингэснээр юу төлөх, хэзээ төлөхөө сонгох боломжтой бол ипотекийн зээлд шинэ зардал нэмэх нь үүнийг хязгаарлах болно.
Жишээ нь:
Доорх хүснэгтэд автомашины зээл (одоо байгаа ипотекийн зээлийн өртөг) болон ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх хоёрын энгийн харьцуулалтыг харуулав. Үүнийг зээлийн эргэн төлөлтийн тооцоолуур ашиглан хийсэн.
Дахин зурах A: Машин худалдаж авахын тулд хөрөнгийг дахин зурсны дараа зөвхөн моргейжийн хамгийн бага төлбөрийг төлнө. Машины нэмэлт зардал нь ямар ч нэмэлт төлбөрөөр нөхөгдөөгүй тул зээлийн үлдсэн 11,500 жилийн хугацаанд нийт 20 ам.долларын ипотекийн зээлийн хүү нэмэгддэг.
Б дахин зурах: Машиндаа хэт их мөнгө зарцуулсны дараа орон сууцны зээлийн төлбөрөө нэмэгдүүлснээр та орон сууцны зээлийн хугацаанд илүү өндөр хүү төлөхөөс зайлсхийх боломжтой.
Бусад зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй
• Таны зээлдүүлэгч дахин зээлийн шимтгэл (ихэвчлэн нэрлэсэн) авч, дахин зээлийн хамгийн бага хэмжээг тогтоож, эсвэл таны гэрт хамгийн бага өөрийн хөрөнгө байгаа гэдгээ илэрхийлж болно (жишээ нь 20%).
• Хэрэв та ипотекийн зээлээ дахин тохиролцоогүй бол бүртгүүлэх эсвэл зөвшөөрөл тохируулах шаардлагатай.
Ипотекийн зээлээ дахин санхүүжүүлэх
Хэрэв та ипотекийн зээлээ төлөхөөс хоцорсон бөгөөд дахин санхүүжүүлэх хөрөнгөгүй бол одоо байгаа эсвэл шинэ зээлдэгчтэйгээ ипотекийн зээлээ дахин санхүүжүүлэх талаар ярилцаж, машин худалдаж авахад шаардлагатай мөнгөө авах боломжтой.
Дахин зурахаас илүү зохион байгуулахад илүү хугацаа шаардагдах байх. Таны санхүүгийн байдлыг дахин үнэлж, зээл авахыг хүсч буй орон сууцныхаа үнэ цэнийг тооцох болно. Үүнд үнэлгээчээр эд хөрөнгийн үзлэг шалгалт орно.
Плюсы
• Дахин санхүүжүүлэх арга нь зээлийн хугацааг сунгах замаар эргэн төлөлтийн хэмжээг бууруулах зэрэг уян хатан байж болно (гэхдээ энэ нь нийт хүүг нэмэгдүүлэх боломжтой).
• Таны зээлээс (мөн хэр удаан авсан) хамааран та одоо байгаа бүтээгдэхүүнийхээ хүүг бууруулах эсвэл илүү сайн боломжуудыг авах боломжтой.
Минусы
• Таны орон сууцны зээлдүүлэгч дахин санхүүжилтийн хураамж авч болно. Энэ нь 500 доллар хүртэл өндөр байж болох тул урьдчилан шалгах нь зүйтэй.
• Таны зээлийн үлдэгдэл нэмэгдэнэ. Хэрэв та хамгийн бага төлбөрийг буцааж өгвөл энэ нь ихэвчлэн хүүгийн нийт хэмжээг нэмэгдүүлэхэд хүргэдэг.
Бусад зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй
• Ихэнх ипотекийн зээлдүүлэгчид эхний жилүүдэд зээлээ төлөхөд торгууль ногдуулдаг тул та зээлдүүлэгчээ солих гэж байгаа бол үүнийг санаарай.
• Дахин санхүүжүүлэх хэд хэдэн өөр хувилбарууд байдаг. Зорилгоо сайтар тунгаан бодох цаг гаргаж, өөрийнхөө нөхцөл байдалд тохирсон, илүү, бага биш шийдэлд хүрэх болно!
• Хэрэв та анхны зээлийн хэмжээнээс илүү зээл авахаар дахин санхүүжүүлбэл тэмдэгтийн хураамж ногдуулж болно.
ЗӨВЛӨГӨӨ: Хэрэв та барьцаанд тавих боломжгүй машин худалдаж авах гэж байгаа бол хүүгээ бууруулахын тулд байшингаа зээлийн барьцаанд тавьж болно (хэдийгээр та төлбөрөө төлөхгүй бол болгоомжтой байгаарай!).
